?

　　【byb.cn】（摘自：遼沈晚報）?房租在四月之后迎來了一個飛速發(fā)展的時期，井噴式的價格上漲影響了諸多人群，有人將房租比作綠豆，將這兩者的暴漲歸結(jié)為炒作，但從根本上講，這二者還是有著本質(zhì)的差別……

?

?

?

　　我國房價已經(jīng)連續(xù)漲了12年，漲幅很大，降房價的呼聲也是一浪高過一浪，直到不久前，房價才開始出現(xiàn)真正意義上的松動。然而，相比于十年前，房租也在漲，但是漲幅與房價的上漲無法相比，也正是因為如此，很少聽到有人喊房租高的，更沒有成為眾多媒體的關(guān)注焦點。

?

　　然而，當(dāng)房價開始出現(xiàn)松動的時候，一直在合理上漲的房租卻在短時間內(nèi)迎來了一個價格的井噴現(xiàn)象，從今年四月以來，北京、天津、廣州等一線房屋租賃市場異動，房租詭異飛漲，這讓人們猛然意識到，原來關(guān)于房子的問題不僅僅是買房，還有租房。

?

　　在房租暴漲了一段時間之后，住建部也開始注意到這個問題，于是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會對北京市場上的房租變化情況進行調(diào)研。

?

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會選擇了中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)和我愛我家地產(chǎn)三家中介商作為北京市場的調(diào)研對象。根據(jù)這三家房地產(chǎn)中介公司提供的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會所作的報告認(rèn)為，1-5月，北京房租均有不同程度上漲，4、5月份上漲較明顯。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月環(huán)比上漲2.5%，同比上漲16.69%;5月環(huán)比上漲1.79%，同比上漲18.86%。

?

　　類似的調(diào)研工作在上海也同時展開，上海房屋租賃指數(shù)辦公室統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在國家房產(chǎn)新政實施兩個月后，房屋買賣市場呈現(xiàn)“冰封”狀態(tài)，而租賃市場上連續(xù)兩個月指數(shù)漲幅超過0.4%。其中，6月上海高端市場租金環(huán)比上漲0.5%，南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。同時，6月上海中端市場租金環(huán)比上漲0.46%，低端市場租金環(huán)比上漲0.59%。

?

　　房租的猛漲讓人們產(chǎn)生了疑惑，究竟是什么原因?qū)е逻@一現(xiàn)象的產(chǎn)生呢？相關(guān)部門也展開了探尋……

?